اسرائیل خطرناکترین بازار مسکن دربین کشورهای اروپایی

ترجمه علیرضا غلامی

بانک مرکزی اسرائیل : بازار مسکن اسرائیل بالاترین خطر وریسک را در بین بازارهای مسکن اروپا و آمریکا دارد.

بگزارش خبرگزاری قدس (قدسنا) به نقل از اسرائیل الیوم بانک مرکزی اسرائیل با انتقاد از سیاست های کابینه رژیم صهیونیستی اعلام کرد:بازار مسکن اسرائیل دارای بالاترین ریسک و خطر پذیری در بین بازارهای مسکن اروپا و آمریکاست.

این بانک باانتشار گزارشی افزود:بین سال های 2008 تا 2012 به طور میانگین قیمت خانه ها در سرزمینهای اشغالی بیش از 54 درصد افزایش یافته حال آنکه درآمد اسرائیلی ها در این مدت کمتر از 20 درصد افزایش یافته است.

بانک مرکزی اسرائیل هشدار داد تحت شرایط فعلی،یعنی بحران اقتصادی و افزایش نرخ بهره در اسرائیل احتمالاً بحران مسکن بیشترخواهد شد. براساس مطالعات اقتصادانان بخش پژوهشهای بانک مرکزی رژیم صهیونیستی وام مسکن در اسرائیل خطر بیشتری نسبت به وام مسکن در اروپا و آمریکا را دارد.ودر حدود 20 درصد وام گیرندگان در جامعه صهیونیستی قادربه باز پرداخت وام خود نیستند.

نتایج این گزارش نشان میدهد که وام مسکن تخصیصی از سوی کابینه اسرائیل درسال 2008 حدود 1.7 میلیارد دلار بوده که در سال 2013 به 10 میلیارد دلار افزایش یافته است . براساس مطالعات این بانک پرداخت اقساط وام مسکن در اسرائیل به طور متوسط 30 درصد درآمد یک اسرائیلی را به خود اختصاص می دهد و این درحالی است که وام مسکن در آمریکا تنها کمتر از 17 درصد ودراروپا 23درصد درآمد یک اروپایی را به خود اختصاص می دهد.

نتایج حاصل از این تحقیق همچنین نشان داده است با توجه به افزایش شدید میزان وام مسکن در سال های اخیر،ازسویی متوسط پرداخت اقساط ماهانه برای اسرائیلی ها نیز افزایش یافته و ازدیگرسونرخ بهره این نوع ازتسهیلات هم روند صعودی گرفته است.بگونه ایکه افزایش نرخ بهره بسیار بیشتر ازمیزان افزایش درآمد خانواده های اسرائیلی است.

همچنین پرداخت بیشتر تسهیلات برای خرید خانه احتمال خطرنبوداعتباررابرای بانک مرکزی اسرائیل بهمراه دارد. بانک مرکزی اسرائیل با تمام توان زنگهای هشدار را به صدا درآورده وبه تمامی متقاضیان وام به شدت هشدار داده است که اول در مورد درآمد ها و توان پرداخت اقساط خود مطمئن شوند بعد برای دریافت وام اقدام کنند. بانک مرکزی اسرائیل چندی پیش نیزبا اشاره به روند افزایشی بی سابقه قیمت زمین برای ساخت و سازو آپارتمان در سرزمینهای اشغالی گزارش داده بود بررسی ها نشان می دهد که قیمت زمین و آپارتمان در مناطق مرکزی اسرائیل از سال 2006-2011 بیش از 60 درصد افزایش یافته است که این علاوه بر اقساط وام،هزینه اضافی بر دوش جامعه صهیونیستی است.